胶州中建·锦绣天地设施乱套还强制交房！业主质疑：如何通过验收

日期：2022-07-04 16:07 来源：中国民生新闻网 作者：小雷 点击：

中国民生新闻网讯 6月30日，是胶州市李哥庄镇联谊大街东首翱翔路一号中建·锦绣天地小区开始交房的日子，业主们高高兴兴地来到这里准备收房，然而令业主想不到的是，到达现场后发现小区减配严重，且根本达不到收房标准，各项设施设备均未完善，门口道路残破不堪，连地下停车场都进不去，消防设施均未配备有十分严重的安全隐患。业主们发出疑问，该小区通过验收了吗？

7月3日，调查员来到锦绣天地小区，小区内聚集了很多业主，门口道路坑坑洼洼泥泞不堪，部分建筑垃圾堆积在门口，车辆根本无法进入地下停车场，小区内十分脏乱，有工作人员正在紧张的施工当中，部分地砖、草皮还未铺设，小区内路灯处只有一根电线裸露在外面，路灯还未安装，沥青地面凹凸不平，部分古力井盖破损十分危险，楼内布满灰尘与垃圾无人清理，且楼道内消防设施没有接水管，有一定安全隐患，部分电梯还无法使用。
“沥青路与草皮都是交房前几天干的，十分仓促，一点也不美观地面凹凸不平，太糊弄人了。”业主王先生告诉记者，小区目前不知道有没有通过验收，但目前的情况是根本达不到交房标准，而开发商却要强制交付，且物业表示将于7月1日开始收取物业费、水费、电费等费用，如此不负责任的行为，让王先生根本不能接受。

“买房时明确说过没有回迁房，而现在总共一千多户就有700多户是回迁房，早知道有回迁房我是根本不会买的。”姜女士表示，她2019年在售楼处买房时，工作人员明确表示没有回迁房，如今小区不仅交付现场粗制滥造未达标准就交房，还发现回迁房占了大半，这让她的心情十分糟糕，并认为这是属于欺骗消费者。现场众多业主均表示，开发商不负责任欺骗消费者，如此行为就没有相关部门管理处罚吗，并要求退房。

7月4日2时许，调查员联系到相关工作人员张先生，工作人员表示将联系到领导，稍后给予回复。截止到目前为止并未收到任何回复。
随后记者又联系到胶州城乡建设局，相关工作人员说：“交房的几个楼座是已经做完单体竣工验收并备案，开发商要交房必须要有竣备，但并不是说竣备后就可以交房了。”

据了解，该小区的开发商青岛中建空港置业有限公司成立于2018年05月24日，注册地位于山东省青岛市胶州市李哥庄镇飞龙大街一号，法定代表人为曹某强。
从股权图可以看出，中建八局对其100%控股，旗下的公司上海中建东孚投资发展有限公司，山东中建房地产开发有限公司依次持股青岛中建空港置业有限公司。

据胶建行处字﹝2019﹞第035号了解到：青岛中建空港置业有限公司在李哥庄镇龙翔大街以北、翱翔大街以东建设的李哥庄新型社区B1地块1#-32#楼、门卫1-6、地下车库出地面楼梯及地下车库和B2地块1#-27#楼、门卫1-3及地下车库和B3地块1#-16#楼、门卫1-2及地下车库工程，在未按照规定办理工程质量监督手续、施工许可证未取得的情况下擅自开工。胶州市城乡建设局对其给予警告，罚款陆万元人民币的罚款，并责令改正。

律师说法：
房屋交付具备的条件包含以下几点，首先竣工验收要合格，还要具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明说》，基础生活设施应当具备交付条件。
另《消防法》规定: 建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
本网将继续跟踪报道此事。

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