青岛热搜网获悉，近日有青特地铁花屿城北区61号楼业主反映：购房合同中明确，购房名称为“青特地铁花屿城”，但实际小区南门为“花屿城”字样，小区北门至今没有名字，期间沟通物业若干次，物业答复为小区名字为“花屿城”，而非合同约定小区名称，已构成违约；小区内规划健身房、老年活动中心，物业以各种理由搪塞，一直未配置到位；业主已同意在小区东南角增设电动车棚，但至今物业无动作；北门车库主要出入口至今仍用铁皮围挡封死，与合同中交付要求不一致……等问题。
经城阳区住房城市建设管理局、夏庄街道落实，于9月29日回复如下：
关于反映花屿城“地铁”字样问题，经与物业公司沟通了解到，是地产商对“地铁”字样进行了移除，原因是青岛地铁集团有限公司持有的青岛地铁青特置业有限公司33.5%的股权全部转让。删除标的公司名称中的“地铁”冠名，同时目标公司的企业字号中不再使用“地铁”，不再继续以青岛地铁集团有限公司及其他子公司或关联公司的名义开展经营活动。
关于反映小区配套设施问题，小区内配备有社区活动用房，将于今年交付给银河路居委会，明年启用健身房及老年活动中心；
玻璃挡板需征求业主意见后加装；
电动车棚增建已征询业主同意，物业近期将催促第三方在此设置电动车棚；
关于反映设置办公室问题，合同中并未载明在北区设置有物业办公室，北区居民约400户，设有物业管家管理小区内事宜；
关于反映出入口铁皮围挡问题，已联系物业公司尽快进行整改。
青岛热搜君查询发现，青特地铁花屿城项目名字被剥夺的事情还要从2023年6月说起，当时青岛地铁集团从青岛地铁青特置业有限公司成功撤出，该股权交易标的为竞价方式，而在平台开标后该标的仅有可怜的1次报价，而竞得人还是青特自己。紧接着青岛地铁青特置业有限公司被更名为青岛青特花屿城置业有限公司，花屿城小区还被剥夺了”地铁”二字，让历经二期减配、房价下跌、楼顶违建等等问题的业主们好一顿吐槽。
无独有偶，经过股权穿透青岛热搜君发现，作为青特悦海府的大股东，青岛青特海发置业有限公司20%持股方山东海洋发展有限公司，曾于2021年7月公开挂牌转让全部所持股份，并于当年9月成功退出该公司。
与青特”掰掉“的合作伙伴不止上述两家，2023年7月7日，青特·悦海府的物业公司——青特怡盛物业管理（青岛）有限公司被青岛汇豪物业“赶出”了小区。青特作为悦海府的开发商，当时为了卖房子，特意引入了有亚洲顶级物管头衔的怡盛物业，双方合资成立了青特怡盛物业公司，并签订合同委托该公司进行前期物业服务，暂且不说怡盛控诉青特违法强占物业设施赶走在约服务公司、拖欠各项应付费用、恶意欠薪等问题，就说青特卖房时打着亚洲顶级物业旗号，交房后更换物业的做法，怎么说都是前后矛盾。
在怡盛物业的控诉中，青岛热搜君注意到了这么一句话——在青特·悦海府自身工程质量不达标以及存在其他客观上的瑕疵情况下，我公司物业服务团队一直努力克服各种困难……
曾经一个战壕的合作伙伴都如此评价青特，青特的项目品质以及人缘可见一斑……2022年3月，市北青特星城业主投诉——号称“品质盘”的青特星城公共区域装修如毛胚；广告中的“星空泳池”，在合同上变成了戏水池；广告宣传负一层建业主中心，现场给业主回复变成商业；3号和7号楼143㎡户型，宣传的一梯一户左右不共享，偷换概念成两梯两户……
不仅于此，2023年7月有业主投诉高新区青特滨江悦存在未经业主同意将工区装修做法作为已签订合同的补充协议进行公示；私自提高物业费；工区装修标准与之前承诺不同涉虚假宣传；外立面凹凸不平，存在质量缺陷等问题。
青特不仅让业主和合作伙伴们不满，而且也让职能部门很费心。今年2月有市民反映，城阳青特悦海府周边道路夜晚无路灯，卫生差沙土多。经流亭街道落实，于2月23日回复如下：润泽路、梦海路（悦海府路段）、星悦路为新修道路，该道路由青特集团代建，因代建单位资金紧张，导致道路附属设施建设滞后……
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经城阳区住房城市建设管理局、夏庄街道落实，于9月29日回复如下：
关于反映花屿城“地铁”字样问题，经与物业公司沟通了解到，是地产商对“地铁”字样进行了移除，原因是青岛地铁集团有限公司持有的青岛地铁青特置业有限公司33.5%的股权全部转让。删除标的公司名称中的“地铁”冠名，同时目标公司的企业字号中不再使用“地铁”，不再继续以青岛地铁集团有限公司及其他子公司或关联公司的名义开展经营活动。
关于反映小区配套设施问题，小区内配备有社区活动用房，将于今年交付给银河路居委会，明年启用健身房及老年活动中心；
玻璃挡板需征求业主意见后加装；
电动车棚增建已征询业主同意，物业近期将催促第三方在此设置电动车棚；
关于反映设置办公室问题，合同中并未载明在北区设置有物业办公室，北区居民约400户，设有物业管家管理小区内事宜；
关于反映出入口铁皮围挡问题，已联系物业公司尽快进行整改。
青岛热搜君查询发现，青特地铁花屿城项目名字被剥夺的事情还要从2023年6月说起，当时青岛地铁集团从青岛地铁青特置业有限公司成功撤出，该股权交易标的为竞价方式，而在平台开标后该标的仅有可怜的1次报价，而竞得人还是青特自己。紧接着青岛地铁青特置业有限公司被更名为青岛青特花屿城置业有限公司，花屿城小区还被剥夺了”地铁”二字，让历经二期减配、房价下跌、楼顶违建等等问题的业主们好一顿吐槽。
无独有偶，经过股权穿透青岛热搜君发现，作为青特悦海府的大股东，青岛青特海发置业有限公司20%持股方山东海洋发展有限公司，曾于2021年7月公开挂牌转让全部所持股份，并于当年9月成功退出该公司。
与青特”掰掉“的合作伙伴不止上述两家，2023年7月7日，青特·悦海府的物业公司——青特怡盛物业管理（青岛）有限公司被青岛汇豪物业“赶出”了小区。青特作为悦海府的开发商，当时为了卖房子，特意引入了有亚洲顶级物管头衔的怡盛物业，双方合资成立了青特怡盛物业公司，并签订合同委托该公司进行前期物业服务，暂且不说怡盛控诉青特违法强占物业设施赶走在约服务公司、拖欠各项应付费用、恶意欠薪等问题，就说青特卖房时打着亚洲顶级物业旗号，交房后更换物业的做法，怎么说都是前后矛盾。
在怡盛物业的控诉中，青岛热搜君注意到了这么一句话——在青特·悦海府自身工程质量不达标以及存在其他客观上的瑕疵情况下，我公司物业服务团队一直努力克服各种困难……
曾经一个战壕的合作伙伴都如此评价青特，青特的项目品质以及人缘可见一斑……2022年3月，市北青特星城业主投诉——号称“品质盘”的青特星城公共区域装修如毛胚；广告中的“星空泳池”，在合同上变成了戏水池；广告宣传负一层建业主中心，现场给业主回复变成商业；3号和7号楼143㎡户型，宣传的一梯一户左右不共享，偷换概念成两梯两户……
不仅于此，2023年7月有业主投诉高新区青特滨江悦存在未经业主同意将工区装修做法作为已签订合同的补充协议进行公示；私自提高物业费；工区装修标准与之前承诺不同涉虚假宣传；外立面凹凸不平，存在质量缺陷等问题。
青特不仅让业主和合作伙伴们不满，而且也让职能部门很费心。今年2月有市民反映，城阳青特悦海府周边道路夜晚无路灯，卫生差沙土多。经流亭街道落实，于2月23日回复如下：润泽路、梦海路（悦海府路段）、星悦路为新修道路，该道路由青特集团代建，因代建单位资金紧张，导致道路附属设施建设滞后……
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