山东青岛莱西市,发生了一件让人无语的事情。一位王女士到售楼部买一手房,结果不成想自己买的一手房却要经过中介,成了二手房,这让她感觉很奇怪,更担心,于是提出退房,要定金却遭遇了难题。
王女士表示,自己是经朋友介绍于2021年5月份来到这个莱西市紫悦璟园售楼部看房的。当时接待她的是置业顾问徐女士,后来徐女士给王女士推荐了一套一楼的房源,王女士还算满意,于是王女士就有意定下房子。
房子定金20000元,车位定金15000元,这些王女士付款时都顺利打入青岛润辉置业有限公司的账号。但是在交一笔179818元的费用时,怎么转也转不动这家公司的账号上。置业顾问就告诉王女士先等等,明天再来吧。
王女士需要贷款买房,签协议的时候,置业顾问徐女士说为了办款顺利让王女士写上两个人的名字,但王女士还是愿意房产证上只有自己的名字。而徐女士则表示她会想办法进行操作,于是就让王女士交了定金。此外,她还让王女士交一笔179818的费用,因为当天没有支付成功,第二天,徐女士来单位找到了王女士,在单位外面,让王女士转账交钱,但是王女士一看徐女士给的账号,竟然不是青岛润辉置业有限公司的了,而是莱西宏顺房产服务部。
王女士当时就提出了质疑,为啥要把定金交中介呢?然而对方却表示:你相信我们这边吧,我们这边就是为了避税。于是,王女士选择了相信,就打了钱。不过,王女士心里犯起了嘀咕,可这还没完,徐女士又把她叫出来,告诉王女士还有一个更名协议需要签。王女士问对方什么更名?对方说:“你忘了吗?你写了两个人的名字,你不是说要发票,还有房产证要改成你自己一个人的名字吗?所以说,你必须要签这个协议。”
然后,置业顾问徐女士就把协议折起来,只让王女士签了个名字。之后,徐女士表示,这个事就行了,后边都她自己就办理了。
就这样,王女士交了钱,签了名,可事后,王女士仔细一看,这个17万多的收据上却写的是中介服务费。于是,王女士就担心了:以后交房款的话,这笔钱能不能当房款啊?
王女士越想越不对劲儿,就找人打听这个中介服务部到底是不是润辉置业的。最后打听到的结果这不是一回事,不属于润辉置业。于是,王女士就对房子起了质疑,就不想要房子了。她认为对方欺骗在先,这个协议是不成立的。从这之后,王女士就开始了退房之路。她想过很多办法,在民警的协调下,王女士追回了这17万多的天价中介费。可是,35000的定金钱,却一直没能要回来。
对此,王女士找到记者帮忙,一起来到售楼部。记者问徐女士是不是润辉置业的员工,售楼处工作人员表示:她之前是,现在她早就辞职了。
同时,售楼部工作人员还表示,他们一楼房源是一块打包给了宏顺房产服务部,由宏顺房产服务部再进行售卖。而对于王女士提出的退款,售楼部表示置业顾问徐女士他们也联系不到,不过已经协调代付给了王女士,
这个事已经处理了,该退的钱已经退掉了。而余下的35000的定金钱,是王女士违约之后扣除的,在协议里有规定,如果不在规定时间来办理,定金是要被罚没的。
王女士对售楼部的说辞并不能接受,本来是来售楼部买的房,谁知道中间还牵扯到中介费!本来要买一手房,为什么是中介给推荐的二手房?对此,售楼部工作人员表示,当时买房时都应该有相关人员介绍,要弄清这些事,需要找公司的法律部进行了解。
王女士经过这一番了解,觉得这个中介服务费实际上就是更名费,当初是想买一手房,不需要更名的,所以,这个应该是对方欺骗在先,不想要这个房子,这个定金应该退还。最后,王女士将问题投诉到莱西市住建局和市场监督管理局,她在等待相关部门的答复……
从这个报道中,我们可以看出,当初买房时,王女士确实是被套路了。只有一楼是打包由中介售卖,所以,置业顾问就给她推荐了一楼。而这个徐女士,其实很可能就是中介的,只是在售楼部一起售卖中介的房源而已。
所以,就有了后边转款不成功,对王女士隐瞒真相,欺骗签字,实际上这是售楼部和中介合伙欺骗欺诈顾客了!既然是欺诈在先,那协议当然也是无效的。如果王女士正常追不回定金,那完全可以走法律途径要回来!
好在是17万多的天价中介费已经追回来,不至于太大的损失了。这件事情提醒我们,买房的套路真是太深了,有点让人防不胜防,所以,买房时切莫急于求成,各方面信息打听清楚了再下手也不迟!
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