8日曝出的青岛金沙乐府工程质量问题,有了后续。
中建八局四公司作出回应:
一、项目尚未竣工,不存在装修事件。
二、建设方委托的青岛建科司法鉴定中心不具备检测资质,青岛建筑材料研究所未按规定进行检测备案和见证送样等。
三、将在政府监督下重新检测。
以下是中建八局四公司《业主告知书》原文:
另外有媒体报道,中建八局四公司相关负责人称:金沙乐府正在建设当中尚未交付,开发商不能据此直接认定房屋质量存在问题。开发商金沙乐府方主动曝出房屋质量问题在行业内实属罕见,有转嫁压力之嫌,其相关告知函对中建八局四公司声誉造成不良影响,至于后续处理,尚无法给出官方回复,但是“肯定要重新检测”。
他同时表示,中建八局作为建筑央企,视质量为生命,维护企业的声誉是第一位的,会对开发商和购房者负责,交付给业主的也是合格、质量过关的产品。同时,该负责人还透露,该项目在施工过程中多次停工,开发商存在拖欠工程款、付款不到位的情况。
中建八局四公司的回应让金沙乐府事件陷入罗生门。不管双方如何争辩,真相只有一个。作者试根据十几年的从业经验作下简单分析:
一、建设方公告加盖的是公章,中建八局四公司公告盖的是项目部的技术专用章。堂堂一个企业发布公告盖个技术章?且公告无实质内容,缺乏说服力。且看建设方公告,有原委、有数据、有处理措施,从公告的专业度和可信服度而言,八局四公司的公告欠缺说服力。
从建设方的公告上可知,项目楼栋主体结构已经结顶。施工方如要自证清白,完全可以拿出结构实体混凝土强度检测报告,这是强有力证据。但目前暂未看到。
二、施工方称项目尚未竣工,不存在装修事项。也缺乏说服力,社会实践一再证明工程是否竣工(法规意义上的竣工)与业主是否入住没有必然关系。有相当多的楼盘在业主入住后,竣工手续迟迟无法办理,涉及的原因也是五花八门,各种各样。以项目未竣工否认存在装修事项,说服力不足。
三、建设方公告中称,检测鉴定时,监理公司与施工方全程参与监督,三方认可鉴定结论,均书面确认同意鉴定结论。而施工方的公告中却又质疑两家检测单位的资质和程序规范问题。究竟哪一方在撒谎,尚需要新证据。但施工方在公告中,并未对检测结果表示异议,亦未否认在鉴定结论上签字的事实。是否因为底气不足,不得而知。
四、至于媒体披露的建设方转移压力的说法,不是不可能。但是施工方让建设方抓住这么大一个质量问题,是不是也要审视下自身存在的问题。施工过程中,有那么多确保工程质量的环节,为何施工方一个没有抓住?施工前的混凝土配合比检验报告,施工时的混凝土接收单,施工过程中留置的标准试块、同条件试块的检验报告,混凝土子分部工程的验收结论,这些证据目前没有看到。
不论最终结果如何,受伤的都是购房的百姓,希望建设方最终能给所有购房者一个满意的处理结果。